一度査定するとデータがそのまま

以前実家を査定してもらった会社から未だに電話がかかってくるという記事を、2021年８月に書きました。
（http://haruharu786.blog11.fc2.com/blog-entry-3251.html）
あの後もちょくちょく同社の他支店からかかってきて、地味にウザい＞＜と思っていたら査定してもらって丸１年以上過ぎた今月にも電話が…ちょっと怖い。
売れたってもう話したんですけどね('◇')ゞ
多分一度査定したときのデータがその当時のままなんじゃないかな　っていう。事情ちゃんと話したんだから更新してほしい。
知らない番号から急に掛かるとびくってなるんですよね。特に仕事中とか迷惑なので、情報更新を切に求ム('◇')ゞ

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最後の仕事

さて、不動産売却に関して、最後の大仕事　確定申告の時期がやってきました…！！！
先週土曜日に税務署宛に郵送して、終了…！終わったぁぁぁぁ～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
この不動産カテゴリも一応完了　ですかね。また不動産関連の本を読んだらこちらのカテゴリにupしますが(^^♪


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越境解消工事のお礼状とお菓子を贈って

2021/9/14で記事にした越境解消工事して頂いた北側隣地の方に、流石にお礼をしなければ…！と手書きのお礼状（めっちゃ頑張って書きました。敬具で感じ じゃなくて漢字間違えて全文書き直した時は悲しかったorz）を添えて、先週　お菓子を郵送したところ到着日にご丁寧にもお礼の電話がありました。
不動産売買って結構シビアな面があるので、こういう遣り取りがあるとほんわか　します。


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ライバル？も売れた！？

10社に依頼してる！？～専任媒介と一般媒介～(2021/4/27記事http://haruharu786.blog11.fc2.com/blog-entry-3142.html）で勝手にライバル認定した1880万円になったお家。
実家の売買契約書にサインして一息ついた9月にどうなったかな？と思って見に行きましたらば、SUMMOからは消えており
「あ、売れたかな？」と思ったのですが、at　homeで見つけてしまいました💦
媒介も10社時とは別会社2社に絞っており、何というか　”数打ちゃ当たる作戦”　から　”堅実”　になった気がしましたが、市場に出ていた時間が長すぎて（2020年10月リフォームしているのが売るためだとすると約2年経過していることになる。）タイミング逃していないかなぁ？と勝手に心配しておりました。
決算も無事終わった10月末、ふと思いついて見てみたらば…何と、、SUMMO、ニフティ不動産、LIFULL HOME’S、at　homeにも掲載していない…　という事は、ほぼほぼ売れましたね☆（契約すると掲載されなくなります。）
確認することは出来ませんが、同士認定(勝手に）していたので、おめでとうございます！と言いたい気持ちです(笑)


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決済日！（＝引渡日）にて契約無事完了‼

実家売却の話です。
本日10/28（木）に引渡し　つまり決済が無事終わりました～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
いや～良かったｘ2♪

纏めると・・・
3月下旬　 4社に見積依頼*この時、アパート経営している伯父に相談する。
3月末　　　1社に専任媒介契約にて売却依頼　査定よりちょっと高め価格で売り出し（最初だから攻め！）
4月～5月　数回内見があり、法人からの買取の話も出る。
～売却活動中に不用品処分、遺産分割協議書⇒相続登記と色々手配～頑張りました！
6/29　 同じ会社で2回目の専任媒介契約を結ぶと同時に200万円の値下げ
8/28 ローンが通った購入希望者より30万円の値下げ依頼あり。15万円値下げで手をうつ。
つまり当初の売り出し価格より215万円値下げで決定し契約！数日後に手付金入金なり☆彡
10/28 本日引渡しで決済、無事完了！3分割し、振り込み　完了☆彡

売り出してからほぼ7ヶ月で完了したの、中々の出来栄え？だと思うのですが、如何でしょうか。
まだ確定申告が残っておりますが、とりあえず大きな山は越えたので心底ほっとしております。
感謝！伯父さんにもお礼を言わなくては♪

本日の引き渡し後に妹とお疲れ様会した時のまるやのミニひつまぶし（私の奢り♪）　少し遅いランチタイム～！
薬味のおかわりが自由なのがいいです。
たれの肝焼きも頼んで美味しかったです(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ


感心したのがこのマスクホルダー！飲食店で外したマスク　どこに置こうか迷うってあると思うんですが、これがあるとこちらに入れておけばいいので。





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お昼後に妹の希望で行ったのは・・・・

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